Branża budowlana

Jakich formalności należy dopilnować przy sprzedaży mieszkania?

Posiadanie na własność swojego mieszkania to niewątpliwie duża korzyść. Jedną z zalet jest oczywiście to, że tylko i wyłącznie my mamy prawo do wszelkich działań na jego rzecz. Tym samym, decydujemy również o jego sprzedaży, a wszystkie zyski, trafiają do nas. Sprzedaż mieszkań odbywa się niemalże cały czas. Nieustannie budowane są przecież nowe bloki i budynki mieszkalne. Jednym z takich miejsc jest np. miejscowość Stabłowice, niedaleko Wrocławia, gdzie można spotkać dużo mieszkań, zarówno nowych, jak i starych, wystawionych na sprzedaż. Popularne wśród studentów, czy też młodych rodzin mieszkania o małym metrażu nie są w stanie zaspokoić potrzeby rozrastającej się rodziny, dlatego bardzo często na rynku znaleźć można także mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż. Sam fakt sprzedaży niesie jednak za sobą nie tylko zysk, ale także szereg ważnych kwestii, o których trzeba pamiętać.

O czym trzeba pamiętać podczas sprzedaży mieszkania

Sprzedając mieszkanie należy spełnić kilka ważnych formalności. Wszystkie z nich możemy załatwić osobiście, lub też skorzystać z usług wyspecjalizowanego w tym zakresie biura nieruchomości. Po pierwsze trzeba wiedzieć, że sprzedaż własnościowego wymaga zawarcia umowy w formie aktu notarialnego. Jednak zanim to nastąpi należy zgromadzić wszystkie niezbędne dokumenty. Pierwszym z nich jest wycena, a więc właściwe oszacowanie wartości danego mieszkania. Sprzedający je musi posiadać całkowite prawo do rozporządzania lokalem. W związku z tym ważnymi dokumentami są pisma poświadczające prawo własności. Warto, aby dołączone były do nich potwierdzenia wpłat wszystkich rachunków, jak i zaświadczenia ze wspólnoty mieszkaniowej lub spółdzielni oraz odpis z księgi wieczystej i akt notarialny potwierdzający prawo własności. Warto mieć w posiadaniu także wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania terenu. Niezbędne zaś jest załatwienie specjalnego zaświadczenia o braku jakiegokolwiek zadłużenia i o osobach zameldowanych w sprzedawanym lokalu.

Zostaw Odpowiedź

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

7 + osiemnaście =